La réhabilitation de la copropriété de la résidence du Parc de la Noue, située à Villepinte (93), représente un projet majeur visant à moderniser 404 logements répartis sur 10 bâtiments. Ce chantier, orchestré par GCC Rehabitat, se distingue par ses multiples objectifs et les défis qu’il représente, tout en apportant des améliorations significatives à la vie des résidents. Le projet est mené par SDC Le Parc de la Noue et Urbanis, avec l’architecte POIRIER & RIETH aux commandes.
Caractéristiques de l’Opération
L’un des principaux aspects du projet est la réhabilitation énergétique des bâtiments. Les façades bénéficient d’une isolation thermique extérieure, améliorant ainsi l’efficacité énergétique et réduisant les coûts de chauffage pour les occupants. Les façades sont également modernisées avec des enduits minces sur isolant et des briquettes de parement, offrant une esthétique renouvelée et contemporaine aux bâtiments. Les balcons ne sont pas en reste, avec un habillage des garde-corps et une pose de carrelage sur les sols pour un confort et une sécurité accrue.
En plus de ces travaux sur les façades, le projet prévoit l’agrandissement et la création de 35 auvents au droit des halls d’entrée. Ces modifications visent à améliorer l’esthétique et la fonctionnalité des entrées des bâtiments, offrant aux propriétaires et aux visiteurs un accueil plus agréable et moderne.
Améliorations des Parties Communes et Privatives
Les parties communes des bâtiments bénéficient également d’importantes améliorations. Les 35 halls d’entrée sont embellis, créant un environnement accueillant dès l’entrée des immeubles. Les luminaires sont remplacés par des solutions plus modernes et économes en énergie, tandis que les systèmes d’interphonie sont mis à jour pour améliorer la sécurité et la communication. Les caves sont réaménagées pour être plus fonctionnelles et sécurisées.
Dans les parties privatives, chaque logement est équipé d’une ventilation mécanique basse pression, améliorant la qualité de l’air intérieur et réduisant les risques de moisissures. Les 340 chauffe-bains gaz individuels sont remplacés, assurant une fourniture d’eau chaude plus fiable et économe en énergie. De plus, des têtes thermostatiques sont installées pour permettre une meilleure régulation de la température, augmentant le confort des résidents et leur permettant de diminuer significativement leur coût de chauffage.
Rôle de l’Assistant Relation Occupant
L’assistant relation occupant joue un rôle central dans le succès de ce projet. Il est chargé de planifier les travaux en coordination avec les occupants, assurant ainsi que les interventions des entreprises se déroulent sans heurts et en respectant les disponibilités des résidents. Cet assistant est également responsable de la transmission des informations cruciales entre les différentes parties prenantes, garantissant que tout le monde est bien informé des plannings et des évolutions des travaux.
En outre, l’assistant relation occupant gère l’accueil des entreprises sur le site, s’assurant que les équipes peuvent accéder aux logements en présence des occupants. Il effectue des visites régulières pour vérifier la bonne exécution des travaux et assure un suivi rigoureux des interventions via des outils informatiques dédiés.
Particularités et Défis du Chantier
Ce projet se distingue par le fait qu’il s’agit du premier chantier en copropriété pour GCC Rehabitat, marquant un jalon important pour l’entreprise.
Les défis rencontrés incluent la nécessité de désamianter les fenêtres et de poser les nouvelles dans la même journée pour rendre les logements fonctionnels chaque soir. Un conducteur de travaux est dédié à cette tâche pour contrôler et valider les procédures de désamiantage. De plus, le planning serré, notamment pour le ravalement des façades, a exigé une organisation stricte et un phasage rigoureux des interventions, incluant l’utilisation d’échafaudages et de sous-traitants spécialisés.
Le projet de réhabilitation de la résidence Parc de la Noue à Villepinte est un exemple de gestion efficace dans le domaine de la réhabilitation en copropriété. Grâce à une planification minutieuse, une communication fluide et une exécution précise des travaux, GCC Rehabitat a su relever les défis et améliorer significativement les conditions de vie des résidents.