Le quartier Gros Buisson, sous l’impulsion du maître d’ouvrage Clésence et du groupement AIP, fait l’objet d’un projet ambitieux de réhabilitation. Avec 465 logements rénovés et 30 logements démolis, cette opération vise à moderniser durablement le cadre de vie des résidents. GCC Réhabitat, en charge du lot ravalement, joue un rôle clé dans l’amélioration thermique et esthétique de ce site, tout en répondant aux défis techniques et organisationnels que représente un tel chantier.
Des travaux au service du confort et de l’efficacité énergétique
Le lot ravalement confié à GCC Réhabitat s’inscrit dans une démarche globale de rénovation thermique, avec pour objectif d’améliorer le confort des habitants grâce à l’isolation thermique par l’extérieur. Cette mission inclut également le remplacement des garde-corps et l’utilisation de matériaux performants, comme le polystyrène expansé, la laine de roche et des produits de finition variés, dont des enduits siloxanés et des bardages en pierre naturelle ou en panneaux Stacbond.
Un effort particulier a été déployé pour le désamiantage, une opération complexe qui a permis de retirer plus de 9 000 m² de bardage amianté. Ce travail, réalisé dans le respect des normes de sécurité, a constitué une étape clé pour garantir la qualité et la pérennité des interventions.
Un chantier en phase finale
Alors que la livraison du chantier est prévue pour janvier 2025, les travaux d’isolation sont désormais achevés. Les dernières étapes consistent à embellir les parties non isolées, comme les soubassements et porches d’entrée, et à retirer les échafaudages restants.
La coordination avec les autres corps d’État, bien que parfois délicate, a été facilitée par une organisation rigoureuse. La majorité des travaux étant finalisée, les interactions entre les équipes ont été réduites, ce qui a permis une avancée efficace dans cette phase finale.
Des défis relevés avec succès
Ce chantier a demandé une gestion précise pour répondre aux exigences du contexte en corps d’État séparés. Des efforts supplémentaires ont été nécessaires pour gérer les réclamations des locataires, souvent orientées vers le bureau de chantier en l’absence de permanence technique des autres lots.
Par ailleurs, l’installation d’un compacteur sur site pour recycler les chutes de polystyrène et panneaux témoigne de l’engagement environnemental du projet, renforcé par l’utilisation de matériaux tels que la pierre naturelle.
Enseignements et perspectives
Malgré l’ampleur de cette opération, avec ses 27 000 m² d’échafaudages répartis sur 9 bâtiments, l’équipe de GCC Réhabitat se félicite du bon déroulement des travaux. La collaboration étroite entre les entreprises, le maître d’œuvre et les gardiens d’immeubles a été déterminante pour respecter les délais et garantir la qualité des interventions.
Ce projet est un exemple concret de la capacité de GCC Réhabitat à relever des défis techniques et organisationnels, tout en plaçant la sécurité, la qualité et l’innovation au cœur de ses priorités.